Zu Verkaufen €385.000 - Grundstück (Wohnbebauung)
Ideal für Investoren Grundstück mit einem bestehenden Bauwerk für eine vielfältige weitere Nutzung in Top Lage in Groß-Bieberau
Das Grundstück mit ca. 1000 m² Größe lässt sich vielfältig nutzen.
Da für dieses Grundstück kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die Bebaubarkeit nach §34 HBO (Anlehnung an die Nachbarschaft). Die Unmittelbaren Nachbarn (Bahnhofstr. 54) z.B. hat eine Grenzbebauung zur Straße mit Wohn- und Gewerblicher Nutzung. Zwei Vollgeschosse und Ausgebautes Dachgeschoss. Weitere Einzelbebauung (Freistehend im hinteren Teil des Grundstücks/Hof), 3,0m Grenzabstand zu dem hier angebotenen Grundstück. Eine genaue Bebaubarkeit ist im konkreten Fall im Rahmen einer Bauvoranfrage zu abzuklären. Gerne sind wir Ihnen hierbei behilflich.
Die Straßenfront von dem angebotenen Grundstück beträgt ca. 18m.
Das bestehende Gebäude, könnte in ein neues Projekt integriert werden, oder abgerissen werden. Es ist ein gemischt, Wohn- Gewerblich genutztes Gebäude:
Erdgeschoss: 2-3 Zimmerwohnung mit Wohnküche und Badezimmer, Treppenhaus und separatem Heizungsraum.
Obergeschoss: Ehemalige Fertigungsebene (Stempelfabrik), Büro Raumhöhe ca. 3,50 m. WC im Splitlevel. Dachboden nicht ausgebaut.
Nicht unterkellert.
Einfache Hautechnik, Einfach verglaste Fenster usw. Technisch komplett überholt.
Erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom Telefon und Gas.
Das Grundstück kann auch noch relativ flexibel in der Größe verändert werden, da unser Büro derzeit ebenfalls exklusiv das im Anschluss liegende Grundstück Bahnhofstr. 56 a (Grasweg) verkauft.
Es wäre also denkbar. Das hier angebotene Grundstück (Bahnhofstr. 56) zu verkleinern, zu vergrößern, oder beide Grundstücke zusammen zu erwerben. Für das hintere Grundstück Bahnhofstr. 56 a ist ein Bebauungsplan vorhanden. Diese ist in unserem Exposé enthalten.
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Aufgrund der großen Nachfrage kann es bei der Beantwortung von Fragen und beim Exposéversand zu Verzögerungen kommen. Wir versuchen Ihre Anfrage innerhalb von wenigen Tagen zu beantworten. Sollten Sie innerhalb von 3 Werktagen keine Rückantwort erhalten haben, bitten wir um Nachricht. Bitte schauen Sie zuvor in Ihren Spamordner.
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Wir bieten Rundum Service.
-Erstellen von Energieausweisen
-Erstellen von Grundrissen
-Marktgerechtes bewerten
-Prüfen der Bonität von Kauf- und Mietinteressenten
-Erstellen von rechtssicheren Mietverträgen
-Langjährige Zusammenarbeit mit zahlreichen Notaren aus der Umgebung
-Erledigen sonstiger Formalitäten die mit Verkauf, bzw. Vermietung im Zusammenhang stehen
-Erstellen von Übergabeprotokollen usw.
Wir verfügen über ein großes Netzwerk zu Interessenten und anderen Maklern. Daher können wir Ihre Immobilie auch diskret ohne Publikation im Internet und Printmedien erfolgreich, zum bestmöglichen Preis verkaufen.
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Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Angaben ohne Gewähr. Pläne können aufgrund der elektronischen Verarbeitung verzerrt, bzw. unmaßstäblich sein und dienen nur als Vorinformation.
Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen.
Groß-Bieberau ist eine ruhige, ländliche Gemeinde im vorderen Odenwald, die zentral im Rhein-Main-Gebiet liegt. Die Gegend ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Autobahn A5, A3, Darmstadt, usw. sind bequem und schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel, die in die umliegenden Städte fahren. Schnellbus direkt nach Darmstadt und Busverbindung zum Bahnhof in Reinheim. In Groß-Bieberau gibt es ein Gymnasium, das den Schülern ein breites Spektrum an Bildungsmöglichkeiten bietet. Ebenso viele Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten. Viel Wald und Felder mit Rad- und Wanderwegen in unmittelbarer Umgebung. Die Lage des Grundstücks ist etwas Besonderes. Zentral und dennoch ruhig. Zufahrt über den Grasweg.
Weiter Details
- Grundstücksfläche: 1.000 m²
- Kaufpreis: 385.000 €
- Courtage: 5.95 %
