Diskretes Angebot: Attraktives 4 Familienhaus in gesuchter Lage in Ober-Ramstadt als Kapitalanlage

Diskretes Angebot: Attraktives 4 Familienhaus in gesuchter Lage in Ober-Ramstadt als Kapitalanlage
Zu Verkaufen €769.000 - Mehrfamilienhaus
5736 260 m² 1998 Baujahr 569 m²

Auf Wunsch des Eigentümers veröffentlichen wir hier nur die Eckdaten dieser lukrativen Immobilie. Der Verkauf soll diskret erfolgen.
Attraktives 4 Familienhaus in gesuchter, ruhiger und dennoch zentraler Lage in Ober-Ramstadt (Kernstadt) für Kapitalanleger.
Das Haus ist Bj. 1998 und die Gesamtwohnfläche von ca. 260m² ist auf vier Wohnungen in attraktiven Größen verteilt.
-Einzimmer Apartment
-Zweizimmerwohnung mit Balkon
-Zweizimmer Studiowohnung über zwei Etagen
-Vierzimmer Studiowohnung über zwei Etagen mit zwei Balkonen.
Zu jeder Wohnung gehört noch ein KFZ Stellplatz, Ebenso sind Abstellräume Vorhanden.
Auf dem ca. 570 m² großen Grundstück ist zudem noch ein schöner Garten, der von den Mietern genutzt werden kann.
Alle Wohnungen sind langjährig und sehr konservativ für insgesamt monatlich 2.125 EUR Kaltmiete (Jahresmiete 25.500 EUR) vermietet. Die Mieten sind Steigerungsfähig, da langjährig unverändert.

Weitere Informationen, Grundrisse, Fotos, Mietaufstellungen usw. sind in unserem Exposé enthalten, welches wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen. Bitte schicken Sie uns hierzu eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur an solvente Interessenten verschicken. Bitte teilen Sie uns im Vorfeld mit, über wieviel Eigenkapital Sie verfügen, bzw. ob Sie bereits eine gesicherte Finanzierungszusage nachweisen können.

Gerne vermieten bzw. verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Auf Wunsch auch sehr diskret.
Wir bieten Rundum Service.
-Erstellen von Energieausweisen
-Erstellen von Grundrissen
-Marktgerechtes bewerten

-Prüfen der Bonität von Kauf- und Mietinteressenten
-Erstellen von rechtssicheren Mietverträgen
-Langjährige Zusammenarbeit mit zahlreichen Notaren aus der Umgebung
-Erledigen sonstiger Formalitäten die mit Verkauf, bzw. Vermietung im Zusammenhang stehen
-Erstellen von Übergabeprotokollen usw.

Wir verfügen über ein großes Netzwerk zu Interessenten und anderen Maklern. Daher können wir Ihre Immobilie auch diskret ohne Publikation im Internet und Printmedien erfolgreich, zum bestmöglichen Preis verkaufen.
Rufen Sie uns hierzu gerne an und vereinbaren Sie unverbindlich einen Termin

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Angaben ohne Gewähr. Pläne können aufgrund der elektronischen Verarbeitung verzerrt, bzw. unmaßstäblich sein und dienen nur als Vorinformation.
Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen.

Energieausweis: Bedarfsbezogen
Ausstellungsjahr: 2021
Energieträger: Gas
Energiekennwert 156 kWh/m²*a
Warmwasseraufbereitung: Enthalten

Ober-Ramstadt liegt zentral im Rhein-Main Gebiet und gilt als Tor zum Odenwald. Umgeben von viel Grün und Wald. Dennoch sind Sie schnell in Darmstadt (ca. 10 km) Ebenso ist die Autobahn A5 (Auffahrt Pfungstadt) ebenso schnell zu erreichen.
Ober-Ramstadt bietet alles, was Sie zum Leben benötigen.
Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schule bis zum Abitur, viele Sportvereine ein Freibad. Alles im Ort.
Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Bahn) nach Darmstadt, Umland und Frankfurt.
Die Immobilie selbst liegt ruhig aber zentral im Ortskern
Schule, Kindergarten, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 569 m²
  • Zimmer insgesamt: 9
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Ober-Ramstadt
  • Kaufpreis: 769.000 €
  • Courtage: 5.95 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 2.125 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 4
  • Nutzfläche: 30 m²
  • Vermietbare Fläche: 260 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1998
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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