Zu Verkaufen €545.000 - Einfamilienhaus
Dieses Architektenhaus ist von seiner kubischen Form wieder topaktuell. Ideal für Menschen, die etwas besonders suchen und gerne ihre eigenen Wünsche und Geschmack einbringen.
Das Haus wurde 1970 als 2 Geschossiger Bungalow mit Flachdach auf dem 738m² großen Hanggrundstück in einer ruhigen Sackgasse gebaut. Die unverbaubare Fernsicht ist einmalig.
Die ca. 215 m² Wohnfläche und ca. 18m² Nutzfläche verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Großzügiger Eingangsbereich
Gästezimmer
Gästebad
Hauswirtschaftsraum
Technikraum
Einliegerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche. Ideal zur Nutzung als Büro, Einliegerwohnung für z.B. Schwiegereltern, Aupair oder zum Vermieten:
Wohnbereich, mit halboffenem Schlafbereich und begehbaren Kleiderschrank
Große Fensterfront mit eigener Terrasse
Tageslichtbad mit Dusche
Separate Küche
Über eine großzügige Treppe erreichen Sie das lichtdurchflutetet Obergeschoss:
Wohn- Essbereich ( ca. 55m²) mit großer Fensterfront und Kamin als Raumteiler. Zugang zur Südterrasse.
Küche
Zwei Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Besonderheit dieser Etage sind viele Raumteiler und leichte Trennwände welche einfach zu entfernen sind und somit variable und offen Grundrisse ermöglichen.
Parkettböden in den Wohnräumen.
Das Haus wurde immer wieder modernisiert:
Dachsanierung mit Dämmung 2006
Fenster mit elektrischen Rollläden 2004
Nachspeicheröfen 1990-2004
Hausanschlusskasten Strom ca. 2004
Die drei Bäder haben gute Größe. Die Sanitärobjekte entsprechen jedoch nicht mehr den aktuellen Vorstellungen.
Bzgl. der Heizung ist über einen Tausch der Nachtspeicheröfen gegen eine alternative Heizung anzudenken. Die Dachfläche bietet hier eine perfekte Möglichkeit für Photovoltaik oder ähnliches.
Der Garten ist terrassiert und liebevoll angelegt. Es gibt mehrere Freisitze und Terrassen.
Der markante Kastanienbaum spendet Schatten.
Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich mehrere Obstbäume.
Für Fahrzeuge gibt es eine Garage mit elektrischen Rolltor.
In unserem ausführlichen Exposé finden Sie weitere Bilder, Grundrisse, usw.
Ebenso der exklusive Zugang zu dem virtuellen 360 Grad Rundgang.
Bitte schicken Sie uns hierzu Ihre Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.
Ruhige Lage in einer Sackgasse im gesuchten Ortsteil Lichtenberg der Gemeinde Fischbachtal. Einmaliger Fernblick.
3 Bäder
4 Schlafzimmer
Parkettböden
Große Fensterflächen (2004 erneuert)
Elektrische Rollläden
Einliegerwohnung
mehrere Terrassen und Freisitze
Dach in 2006 komplett erneuert
Energieausweis: Verbrauchsabhängig
Energiekennwert 98 kWh/m²*a (Warmwasser enthalten)
Energieträger: Strom
Gültig bis 04-2034
Energieklasse C
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Aufgrund der großen Nachfrage kann es bei der Beantwortung von Fragen und beim Exposéversand zu Verzögerungen kommen. Wir versuchen Ihre Anfrage innerhalb von wenigen Tagen zu beantworten. Sollten Sie innerhalb von 3 Werktagen keine Rückantwort erhalten haben, bitten wir um Nachricht. Bitte schauen Sie zuvor in Ihren Spamordner.
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Wir bieten Rundum Service.
-Erstellen von Energieausweisen
-Erstellen von Grundrissen
-Marktgerechtes bewerten
-Prüfen der Bonität von Kauf- und Mietinteressenten
-Erstellen von rechtssicheren Mietverträgen
-Langjährige Zusammenarbeit mit zahlreichen Notaren aus der Umgebung
-Erledigen sonstiger Formalitäten die mit Verkauf, bzw. Vermietung im Zusammenhang stehen
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Wir verfügen über ein großes Netzwerk zu Interessenten und anderen Maklern. Daher können wir Ihre Immobilie auch diskret ohne Publikation im Internet und Printmedien erfolgreich, zum bestmöglichen Preis verkaufen.
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Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Angaben ohne Gewähr. Pläne können aufgrund der elektronischen Verarbeitung verzerrt, bzw. unmaßstäblich sein und dienen nur als Vorinformation. Teilweise sind Räume per virtuellen Staging nachträglich eingerichtet. Die unmöglierten Räume sind soweit möglich in unserem Exposé bzw. 360 Grad Rundgang zu ersehen.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen.
Weiter Details
- Grundstücksfläche: 738 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Anzahl Etagen: 2,0
- Zusatzinformation zur Lage: Lichtenberg
- Kaufpreis: 545.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Nutzfläche: 18 m²
- Wohneinheiten: 1
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Elektro
- Bodenbelag: Parkett
- Stellplatzart: Garage
- Baujahr: 1970
- Zustand: modernisiert
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
