Solides Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf 1147 m² Grundstück mit weiterer Bebauungsmöglichkeit

Dieses tolle Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die Platz suchen und den Charme von einem älteren Haus zu schätzen wissen.
Das Haus ist ca. 1936 gebaut. Massive Bauweise mit dicken, teilweise bis zu 50cm dicken Wänden, sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die großen Fenster und die teilweise 2,70 m hohen Räume sorgen für helle und lichtdurchflutete Zimmer.
Das Haus ist komplett unterkellert mit zusätzlichen Zugang von außen.
Grundrissaufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang mit Abstellraum und Flur. Von dort aus sind die Zimmer separat begehbar.
Wohnzimmer mit verglastem Erker und das Esszimmer. Diese sind untereinander verbunden und bilden eine großen, hellen Raum.
Tageslichtbad mit Dusche.
Schlafzimmer
Große Küche mit Speiskammer und Zugang zum Balkon

Über ein großzügiges Treppenhaus mit vielen Fenstern, gelangen Sie in das Dachgeschoss. Der Kniestock ist ca. 1,20m hoch, so dass trotz der Dachschrägen viel Stellmöglichkeiten für Schränke, usw. vorhanden sind.
Hier befinden sich drei Schlafzimmer. Eines davon mit Zugang zum weitern Balkon.
Tagelichtbad mit Dusche und Badewanne und ein Abstellraum.
Über diesem Dachgeschoss befindet sich noch ein Dachboden als Stauraum.
Das Haus wurde immer wieder modernisiert und ist sofort Bewohnbar. Einige Dinge wie Wand- und Bodenbeläge sind nicht mehr zeitgemäß.
Die Öl-Heizung wurde 2006 erneuert (Kessel, Brenner und ein Teil der Heizköper im Haus)
Die Fenster sind Isolierverglaste Kunststoff Fenster

Das 1147m² große Grundstück bietet viele weitere Möglichkeiten.
Es gibt einen Hof mit mehreren Stellplätzen, ein Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Lager.
Der hintere Teil des Grundstücks (über 600m²) ist derzeit ein Garten mit Zugang zu dem dahinter laufenden Feldweg.
Für diesen Teil ist eine positive Bauvoranfrage vorhanden. Sie können also hier ein weiteres Haus bauen, oder diesen Teil abtrennen und weiter verkaufen.
Natürlich können Sie den Garten auch für sich und Ihre Kinder nutzen und haben hier für später eine Kapitalanlage.

Zentrale Lage in Groß-Bieberau (Kernstadt) in einer 30km/h Zone. Hinterer Teil vom Grundstück ist Feldrandlage.

Energieausweis: Bedarfsbezogen
Primärer Energieträger: Öl
Gültig bis 2034
Energiekennwert: 152 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse : E

Selbstverständlich haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen. Dieses lassen wir Ihnen gerne zukommen. Bitte schicken Sie uns hierzu eine Anfrage.
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Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Angaben ohne Gewähr. Pläne können aufgrund der elektronischen Verarbeitung verzerrt, bzw. unmaßstäblich sein und dienen nur als Vorinformation. Räume können nachträglich virtuell Eingerichtet sein. Welches Inventar evtl. mit verkauft wird, ist ein Einzelfall zu kären.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 1.147 m²
• Zimmer insgesamt: 6
• Anzahl Stellplätze: 2
• Anzahl Etagen: 2,0
• Kaufpreis: 549.000 €
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 85 m²
• Wohneinheiten: 1
• Befeuerung: Öl
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1936
• Zustand: modernisiert
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache