Neuwertige 4 Zimmerwohnung mit Balkon und Schlossblick

Sie wohnen großzügig auf ca. 125 m² Wohnfläche auf einer Ebene in einem gepflegten 4 Familienhaus aus ursprünglich 1969. Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer modernisiert (Heizung, Fenster, usw.) . Die Wohnung selbst wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und befindet sich in einem gepflegten und neuwertigen Zustand. Die Wohnung hat den Eingang im Erdgeschoss. Aufgrund der Hanglage liegen Wohnzimmer, Balkon und die hinteren Schlafzimmer quasi im ersten Stock. Daher haben Sie einen spektakulären Blick auf das Lichtenberger Schloss und über Niedernhausen.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt (s. hierzu auch den Grundriss)
Im vorderen Teil der Wohnung (Eingangsseitig): Eingang über das gemeinsame Treppenhaus, Küche und ein Schlafzimmer. Ein großzügiger Flur verbindet diese Zimmer mit dem „hinteren“ Teil der Wohnung. Hier befindet sich das große Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Von allen der drei Zimmer haben Sie Zugang auf den überdachten Balkon mit dem sensationellen Ausblick. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne liegt zweckmäßig neben dem Schlafzimmer. In der Wohnung gibt es neben der Küche noch ein kleiner Abstellraum. In allen Wohnräumen ist Echtholzparkett verlegt. In der Diele sind moderne Grossformat Fliesen verlegt.

Zum Mietangebot gehört außerhalb der Wohnung noch ein eigener Kellerraum, Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im gemeinschaftlichen Waschraum, sowie Fahrradabstellmöglichkeit im gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.
Haustierhaltung ist leider nicht möglich.
Die Mietkaution beträgt 3 Monatskaltmieten
Die Einbauküche und weiteres Inventar kann nach Absprache und gegen Abstand vom aktuellen Mieter übernommen werden. Details hierzu auf Anfrage.

Von telefonischen Abfragen, ohne vorab eine schriftlichen Kontaktanfragegesendet zu haben, bitten wir abzusehen. Aufgrund der großen Nachfrage können allgemeine Anfragen hierzu, derzeit nur bedingt beantworten.
Besichtigung ohne Wartezeit und Fahrtaufwand? Mit dem 360°-Rundgang können Sie diese Immobilie online besichtigen und sich frei durch alle Innenräume bewegen und den Ausblick genießen (durch die 3D-Darstellung ist es fast so, als seien Sie vor Ort):
https://360.immo.tours/?project=262a6347-323d-42f9-a5ba-62a9f76e3c67

Sollten Sie nach dem 360 Grad Rundgang, Interesse an einer Besichtigung vor Ort haben, schicken Sie uns hierzu eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten und der vollständigen freiwilligen Mieterselbstauskunft. Diese können Sie bequem auf unserer Homepage herunterladen:

Selbstauskunft

Gerne vermieten bzw. verkaufen wir auch Ihre Immobilie.
Wir bieten Rundum Service.
-Erstellen von Energieausweisen
-Marktgerechtes bewerten
-Prüfen der Bonität von Kauf- und Mietinteressenten
-Erstellen von rechtssicheren Mietverträgen
-Langjährige Zusammenarbeit mit zahlreichen Notaren aus der Umgebung
-Erledigen sonstiger Formalitäten die mit Verkauf, bzw. Vermietung im Zusammenhang stehen
-Erstellen von Übergabeprotokollen usw.

Wir verfügen über ein großes Netzwerk zu Interessenten und anderen Maklern. Daher können wir Ihre Immobilie auch diskret ohne Publikation im Internet und Printmedien erfolgreich, zum bestmöglichen Preis verkaufen.
Rufen Sie uns hierzu gerne an und vereinbaren Sie unverbindlich einen Termin

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Pläne können aufgrund der elektronischen Verarbeitung verzerrt, bzw. unmaßstäblich sein und dienen nur als Vorinformation.
Energieverbrauchsdaten:
Endenergieverbrauch: 101 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Verbrauchsbezogener Energieausweis, erstellt 04.05.2017
Primärer Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: 1969
Letzte energetische Sanierung: 2010
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001

Exklusive Wohnlage in Lichtenberg, dem gesuchten Ortsteil der schönen Gemeinde Fischbachtal. Wohnen mit Schlossblick umgeben von Wald und Feldern und trotzdem Stadtnah. In ca. 30 Minuten erreichen Sie Darmstadt mit dem Auto. Fischbachtal selbst verfügt über Einkaufmöglichkeiten, mehrere Gaststätten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 4
• Anzahl Etagen: 2,0
• Etage: 1
• Zusatzinformation zur Lage: Lichtenberg
• Kaltmiete: 980 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
• monatl. Heizkosten: 180 €
• Kaution: 2.940 €
• Nutzfläche: 15 m²
• Befeuerung: Öl
• Baujahr: 1969
• Zustand: renoviert
• Immobilie ist verfügbar ab: 31.07.2023