Dreizimmerwohnung mit zwei Balkonen im Woogsviertel

Tolle Dreizimmerwohnung (ca. 104 m² Wohnfläche) mit zwei Balkonen in gesuchter Lage in Darmstadt zu vermieten.
Die Wohnung erstreckt sich über die komplette obere Etage in einem repräsentativen Zweifamilienhaus. Der Bungalow wurde 1961 erbaut und in 2008 Kernsaniert. Es wurde Fassade mit Vollwärmeschutz versehen. Das Dach gem. den gesetzlichen Vorgaben gedämmt und neue Isolierglasfenster eingebaut. An einem Teil der Fenster sind elektrische Außenjalousien.
Die Wohnung wurde in diesem Zeitraum ebenfalls größtenteils Renoviert.
Aufteilung der Wohnung im Überblick (zum besseren Verständnis sehen Sie sich bitte den Grundriss an und nutzen Sie den virtuellen 360 Grad Rundgang):
Vom Gemeinsamen Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Dort sind alles Zimmer über einen gemeinsamen Flur zu erreichen. Im hinteren Teil der Wohnung zwei Schlafzimmer, wobei eins hiervon ein Durchgangszimmer ist. Das hintere Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon, welcher fast uneinsehbar ist.
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das WC ist separat.
Funktionale Küche. Die Einbauküche inkl. der Elektrogeräte ist in der Miete enthalten.
Das Highlight der Wohnung ist der offene Wohn- Essbereich mit ca. 40m² Fläche.
Hier sind Bodentiefe Fensterelemente welche sich teilweise komplett öffnen lassen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, welcher sich über die komplette Hausbreite erstreckt.
In den Wohnräumen ist Echtholzparkett verlegt.
Ein eigener Keller, sowie Waschmaschinenplatz gehören selbstverständlich zu der Wohnung. Ebenso gibt es Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
Ein KFZ Stellplatz gehört nicht zu der Wohnung. Jedoch ist die Parksituation vor dem Haus als moderat zu bezeichnen, so das man eigentlich immer einen Parkplatz findet. Aufgrund des Grundrisses der Wohnung mit dem Durchgangszimmer, eignet sich diese ideal für Einzelpersonen, bzw. Paare.
Die Mietkaution beträgt 3 Monatskaltmieten. Haustiere sind nach Absprache möglich.
Bitte nutzen Sie vorab unseren virtuellen Rundgang.
Sollten Sie danach Interesse an einer Besichtigung vor Ort haben, können wir Ihnen gerne kurzfristig einen Besichtigungstermin anbieten. Schicken Sie uns hierzu eine Kontaktanfrage. Ebenso benötigen wir vorab die Mieterselbstauskunft. Das Formular hierzu können Sie sich bequem auf unserer Homepage herunterladen:

Selbstauskunft

Zentrale Lage im Woogsviertel. Direkte Nähe zum Botanischen Garten, Vivarium und Waldrand.
Dennoch ist die Innenstadt, Bushaltestelle, usw. schnell erreichbar.

-Parkettboden
-Zwei Balkone
-Tagelichtbad mit Dusche und Badewanne
-Separates WC
-Große Fensterflächen
-Einbauküche inklusive

Gerne vermieten bzw. verkaufen wir auch Ihre Immobilie.
Wir bieten Rundum Service.
-Erstellen von Energieausweisen
-Marktgerechtes bewerten
-Prüfen der Bonität von Kauf- und Mietinteressenten
-Erstellen von rechtssicheren Mietverträgen
-Langjährige Zusammenarbeit mit zahlreichen Notaren aus der Umgebung
-Erledigen sonstiger Formalitäten die mit Verkauf, bzw. Vermietung im Zusammenhang stehen
-Erstellen von Übergabeprotokollen usw.

Wir verfügen über ein großes Netzwerk zu Interessenten und anderen Maklern. Daher können wir Ihre Immobilie auch diskret ohne Publikation im Internet und Printmedien erfolgreich, zum bestmöglichen Preis verkaufen.
Rufen Sie uns hierzu gerne an und vereinbaren Sie unverbindlich einen Termin

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Pläne können aufgrund der elektronischen Verarbeitung verzerrt, bzw. unmaßstäblich sein und dienen nur als Vorinformation.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Etagen: 2,0
• Etage: 1
• Kaltmiete: 1.300 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
• monatl. Heizkosten: 200 €
• Kaution: 3.900 €
• Nutzfläche: 15 m²
• Wohneinheiten: 2
• Befeuerung: Gas
• Küche: Einbauküche
• Baujahr: 1961
• Zustand: renoviert
• Immobilie ist verfügbar ab: Juni 2024