Zu Verkaufen €189.000 - Grundstück (Wohnbebauung)
Der ca. 600 m² große Bauplatz in der zentraler Lage befindet sich in, gewachsener Wohnlage innerhalb eines bestehenden Wohngebiets. Das Grundstück bietet eine attraktive Gelegenheit zur Realisierung eines individuellen Einfamilienhauses in angenehmer Nachbarschaftsbebauung.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) in Verbindung mit der HBO. Das bedeutet, dass sich das geplante Wohngebäude hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss. In der umliegenden Bebauung befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser mit ein bis zwei Vollgeschossen.
Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses mit Gartenanteil, Terrasse und PKW-Stellplätzen. Durch die gewachsene Infrastruktur profitieren zukünftige Bauherren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Einrichtungen.
Ein Umzug nach Groß-Bieberau bedeutet, Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet zu verbinden. Die charmante Kleinstadt im vorderen Odenwald bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre und einer gewachsenen Gemeinschaft. Hier kennt man sich noch, Vereine und lokale Veranstaltungen stärken das Miteinander und schaffen ein lebendiges Ortsleben.
Besonders attraktiv ist die naturnahe Lage: Felder, Wälder und zahlreiche Rad- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu aktiver Erholung ein. Gleichzeitig sind Städte wie Darmstadt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet in gut erreichbarer Distanz, sodass sich Beruf und entspanntes Wohnen ideal kombinieren lassen.
Groß-Bieberau verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinischer Versorgung. Damit bietet die Stadt ein ausgewogenes Umfeld für Familien, Paare und alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf Komfort und Anbindung zu verzichten.
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Details
- Grundstücksfläche: 600 m²
- Kaufpreis: 189.000 €
