Einziehen und wohlfühlen: Moderne Terrassenwohnung mit Gartenanteil und Smart Home in Niedernhausen

Sie wünschen sich modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und einen gemütlichen Außenbereich? Dann könnte diese neuwertige Terrassenwohnung in Fischbachtal-Niedernhausen genau das Richtige für Sie sein.

Auf ca. 71 m² erwartet Sie ein durchdachtes und komfortables Zuhause in einem 2020 kernsanierten Gebäude. Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die großzügige Terrasse mit kleinem Gartenanteil lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Die Wohnung verfügt außerdem über ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie einen großzügigen Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe und Schränke. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Für besonderen Komfort sorgt die Smart-Home-Ausstattung: Licht, elektrische Rollläden, Heizung und Lüftung können bequem per Smartphone oder Tablet gesteuert werden. LED-Downlights sind bereits in allen Räumen vorhanden.

Ein weiterer Vorteil: Sie können ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Eine hochwertige Einbauküche sowie ein Kfz-Stellplatz sind bereits in der Miete enthalten. Die Mietkaution beträgt drei Monatskaltmieten. Haustiere sind leider nicht gestattet.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen für diese Immobilie auch die virtuelle 360 Grad Tour an dort können Sie bequem von zu Hause aus die Wohnung virtuell besichtigen. Natürlich bieten wir Ihnen bei Interesse auch eine Besichtigung vor Ort an.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, unsere Selbstauskunft vollständig auszufüllen und an uns zurückzusenden.

Das Formular finden Sie hier:

Selbstauskunft

Sobald uns die vollständig ausgefüllte Selbstauskunft vorliegt, können wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen abstimmen.
Die Mietkaution beträgt 3 Monatskaltmieten

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!

Die Wohnung befindet sich in Niedernhausen, dem größten Ortsteil und Zentrum der Gemeinde Fischbachtal. Der Ort verbindet auf angenehme Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten örtlichen Infrastruktur.

Für den täglichen Komfort bietet Niedernhausen verschiedene Einrichtungen und Angebote direkt vor Ort. Besonders positiv ist die ärztliche Versorgung: In Niedernhausen befindet sich eine Praxis für Allgemeinmedizin, Innere Medizin und Kardiologie.

Auch gastronomisch hat der Ort einiges zu bieten. Mehrere Restaurants und Gasthäuser befinden sich direkt in Niedernhausen, darunter die Dorfschänke, der Landgasthof Brunnenwirt und ein Restaurant mit indischen, deutschen und italienischen Spezialitäten.

Ein weiterer Vorteil ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Buslinie K57 bedient mehrere Haltestellen in Niedernhausen und verbindet den Ort unter anderem mit Groß-Bieberau sowie Reinheim und dem dortigen Bahnhof. Damit bietet Niedernhausen auch ohne Auto eine praktische Verbindung zu den umliegenden Orten.

Gleichzeitig genießen Sie die besondere Wohnqualität des Vorderen Odenwalds: Wiesen, Wälder und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten liegen praktisch vor der Haustür.

Niedernhausen bietet damit eine attraktive Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur. Ein Wohnort für alle, die die entspannte Atmosphäre des Odenwalds schätzen und gleichzeitig Wert auf kurze Wege, ärztliche Versorgung, Gastronomie und eine gute Busanbindung legen.

Ausstattung auf einen Blick:

hochwertige Einbauküche
offener Wohn- und Essbereich
moderne Smart-Home-Steuerung per Smartphone oder Tablet
elektrische Rollläden mit Smart-Home-Steuerung
steuerbare Beleuchtung, Heizung und Lüftungsanlage
LED-Downlights in den Räumen
modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
großzügige Terrasse mit kleinem Gartenanteil
separater Abstellraum
Zentralheizung mit Pelletheizung
Energieeffizienzklasse B
Heizkosten in den Nebenkosten enthalten
Internet und Telefonie in den Nebenkosten enthalten
1 Kfz-Außenstellplatz
bezugsfertiger Zustand ohne Renovierungsaufwand

Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Etage: 1
• Kaltmiete: 720 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Kaution: 2.160 €
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 8 m²
• Terrassen: 1
• Wohneinheiten: 5
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Pellets
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Küche: Einbauküche, Offene Küche
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 2020
• Zustand: neuwertig
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort