Zu Verkaufen €119.000 - Etagenwohnung
Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im Ortsteil Bischofsheim in Maintal. Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1970 erbaut und die Wohnung zuletzt 1990 Grundlegend modernisiert. Es eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung liegt im ersten Stock eines dreigeschossigen Gebäudes und bietet auf etwa 55 Quadratmetern Wohnfläche ein gemütliches Ambiente. Zwei gut geschnittene Zimmer sind mit einem neuwertigen Laminatboden in Blockhausoptik ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der Sie zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Kellerraum, einem Abstellraum auf dem Dachboden und einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Ein weiterer Vorteil ist das geringe Hausgeld von nur 189 EUR monatlich.
Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer gut angebundenen Lage von Maintal zu wohnen oder zu investieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an.
Die Etagenwohnung befindet sich im charmanten Ortsteil Bischofsheim der Stadt Maintal, der eine ideale Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung bietet. Maintal zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten der Region aus.
Die Infrastruktur in Bischofsheim ist hervorragend ausgebaut. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, sind bequem erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Cafés und Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt und laden zum Verweilen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Buslinien verbinden Bischofsheim effizient mit umliegenden Stadtteilen und Städten, während der nahegelegene Bahnhof schnelle und regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte und die Metropolregion Frankfurt am Main ermöglicht.
Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ein großer Vorteil, da wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar sind und eine zügige Anfahrt zu den zentralen Wirtschaftszentren der Region ermöglichen.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge und Radtouren in der Natur sind ebenso möglich wie sportliche Aktivitäten in verschiedenen Vereinen und Fitnessstudios. Parks und Grünanlagen laden zur Erholung im Freien ein.
Die Bildungsangebote sind umfassend und gut erreichbar. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine solide Bildung für Kinder und Jugendliche.
Insgesamt bietet diese Lage in Bischofsheim eine hohe Lebensqualität mit exzellenter Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie einer Vielzahl an Freizeit- und Bildungseinrichtungen, was auch die Vermietbarkeit der Wohnung positiv beeinflusst.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist SENGER Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Angaben ohne Gewähr. Pläne können aufgrund der elektronischen Verarbeitung verzerrt, bzw. unmaßstäblich sein und dienen nur als Vorinformation.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer ist eine Vermittlungsprovision in gleicher Höhe vereinbart.
Details
- Zimmer insgesamt: 2
- Heizungsart: Etagenheizung
- Anzahl Etagen: 3,0
- Etage: 1
- Hausgeld: 189 €
- Kaufpreis: 119.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Nutzfläche: 16 m²
- Balkone: 1
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Badewanne
- Baujahr: 1970
- Zustand: modernisiert
- Letzte Modernisierung: 1990
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
