Zu Verkaufen €597.000 - Einfamilienhaus
Dieses Haus wartet darauf, dass ihm jemand wieder neues Leben einhaucht. Etwa 1900 wurden diese Doppelhaushälften in der Straße errichtet. In dieser Zeit haben die Wände viele Geschichten aufgenommen. Über die Holzdielen sind unzählige Füße gelaufen und die Türklinken wurden tausende Male in die Hand genommen. Viele dieser ursprünglich gleichen Häuser wurden bereits liebevoll saniert. Dieses seltene Angebot wartet darauf, aus dem Dornrösschen Schlaf erweckt zu werden.
Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte welche vmtl. 1890-1900 erbaut wurde. Dicke und massive Wände. Gute Grundsubstanz, jedoch komplett Sanierungsbedürftig.
Die ca. 140 m² Wohnfläche ist auf drei Etagen verteilt. Tolles Raumgefühl durch die ca. 2,90 hohen Räume.
Hochparterre: Großer Wohn-Essbereich über die komplette Hausbreite, Arbeitszimmer und Küche mit Zugang auf die Terrasse.
Obergeschoss: Vier Zimmer, wobei eines ein Durchgangszimmer ist und eines eine ehemalige Küche.
Dachgeschoss: Zwei Zimmer, Tageslichtbad und Abstellraum.
Auf den Zwischengeschossen befinden sich zwei WC´s.
Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller ich ungewöhnlich ca. 2,50 m hoch und relativ trocken.
Auf dem 366m² großen Grundstück ist im hinteren Teil ein toller, eingewachsener Garten. Im Hof können Sie zwei PKW hintereinander parken.
Derzeit wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung und einem Kaminofen im Wohnzimmer beheizt.
In unserem Ausführlichen Exposé finden Sie weitere Informationen, Bilder, Grundrisse und den Zugang zur virtuellen 360 Grad Tour.
Aufgrund der großen Nachfrage kann es bei der Beantwortung von Fragen und beim Exposéversand zu Verzögerungen kommen. Wir versuchen Ihre Anfrage innerhalb von wenigen Tagen zu beantworten. Sollten Sie innerhalb von 3 Werktagen keine Rückantwort erhalten haben, bitten wir um Nachricht. Bitte schauen Sie zuvor in Ihren Spamordner.
Daten zum Energieausweis:
Typ: Bedarfsbezogen
Energieträger: Erdgas
Energiekennwert: 200 kWh/(m2*a) (inkl. Warmwasser)
Effizienzklasse: H
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Gültig bis 20.2.2036
Wohnen in Bessungen Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen Darmstadts
Willkommen in Bessungen einem Stadtteil, der wie kaum ein anderer den besonderen Charme von Darmstadt verkörpert. Bessungen zählt seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch seine einzigartige Verbindung aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität.
Bereits auf den ersten Blick begeistert Bessungen durch seine attraktive Umgebung und den unverwechselbaren Charakter. Gepflegte Altbauten, stilvolle Fassaden, ruhige Wohnstraßen und eine grüne Umgebung prägen das Erscheinungsbild dieses traditionsreichen Stadtteils. Hier trifft historische Architektur auf modernes Lebensgefühl eine Kombination, die Bessungen besonders lebenswert macht.
Ein wesentlicher Vorteil ist die hervorragende Lage: Bessungen bietet die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels und gleichzeitig die Nähe zur Darmstädter Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig laden grüne Oasen und ruhige Straßen dazu ein, dem Alltag zu entfliehen und das Wohnumfeld in vollen Zügen zu genießen.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile bequem erreichbar. Dies macht Bessungen nicht nur für Familien, sondern auch für Berufstätige, Studierende und Senioren zu einem äußerst attraktiven Wohnort.
Besonders geschätzt wird die hohe Freizeit- und Erholungsqualität, die Bessungen seinen Bewohnern bietet. Die nahegelegene Orangerie Darmstadt sowie weitere Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot und ein lebendiges, dennoch entspanntes Umfeld, das eine hohe Aufenthaltsqualität schafft.
Darüber hinaus zeichnet sich Bessungen durch eine angenehme und gewachsene Nachbarschaft aus. Das Viertel verbindet Tradition mit Offenheit und schafft dadurch eine Wohnatmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlt. Die Mischung aus urbaner Lebendigkeit, familiärer Ruhe und architektonischem Charme macht diesen Stadtteil zu einer Lage, die dauerhaft gefragt ist.
Wer in Bessungen wohnt, entscheidet sich für ein Wohnumfeld mit Charakter, Komfort und Beständigkeit. Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Wohnqualität, ausgezeichneter Infrastruktur und charmantem Stadtbild macht diesen Stadtteil zu einer der begehrtesten Adressen Darmstadts.
Bessungen steht für stilvolles Wohnen in urbaner Lage mit Ruhe, Charme und einer Lebensqualität, die begeistert.
Abonieren Sie uns auf Instagram @sengerimmobilien.de und besuchen Sie unsere Homepage
www.sengerimmobilien.de dort veröffentlichen wir auch Immobilienangebote welche auf den Internetportalen nicht veröffentlicht werden.
Gerne vermieten bzw. verkaufen wir auch Ihre Immobilie.
Wir bieten Rundum Service.
-Erstellen von Energieausweisen
-Erstellen von Grundrissen
-Marktgerechtes bewerten
-Prüfen der Bonität von Kauf- und Mietinteressenten
-Erstellen von rechtssicheren Mietverträgen
-Langjährige Zusammenarbeit mit zahlreichen Notaren aus der Umgebung
-Erledigen sonstiger Formalitäten die mit Verkauf, bzw. Vermietung im Zusammenhang stehen
-Erstellen von Übergabeprotokollen usw.
Wir verfügen über ein großes Netzwerk zu Interessenten und anderen Maklern. Daher können wir Ihre Immobilie auch diskret ohne Publikation im Internet und Printmedien erfolgreich, zum bestmöglichen Preis verkaufen.
Rufen Sie uns hierzu gerne an und vereinbaren Sie unverbindlich einen Termin
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Angaben ohne Gewähr. Pläne können aufgrund der elektronischen Verarbeitung verzerrt, bzw. unmaßstäblich sein und dienen nur als Vorinformation.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen.
Details
- Grundstücksfläche: 366 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Anzahl Stellplätze: 1
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 3,0
- Kaufpreis: 597.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Anzahl Außenstellplätze: 1
- Nutzfläche: 60 m²
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas, Holz-Hackschnitzel
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 1899
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
