Zwei Häuser, ein Preis. Wohnen in (fast Feldrandlage)

Zwei Häuser, ein Preis. Wohnen in (fast Feldrandlage)
Zu Verkaufen €395.000 - Zweifamilienhaus
5755 245 m² 3 Badezimmer 2005 Baujahr 441 m²

Zwei Häuser für einen Preis. Auf einem 441m² großen Grundstück in ruhiger (fast) Feldrandlage im Ortsteil Nieder-Kainsbach befindet sich diese besondere Immobilie, welche wir exklusiv verkaufen.
Es sind zwei Häuser auf einem Grundstück, welche Sie zusammen erwerben können. Ein Haus ist Bj 1977. Dieses können Sie selbst nutzen, oder vermieten.
Das andere Haus (Bj 2005) ist mit einem Wohnrecht vermietet. Hierfür wird natürlich eine monatliche Miete und Nebenkosten bezahlt (Details hierzu sind in unserem Exposé enthalten).
Beide Häuser sind über ein gemeinsames Treppenhaus verbunden.
Eckdaten der beiden Häuser:
Rechtes Haus Bj. 1977 (frei zur individuellen Nutzung)
Erdgeschoss:
Gemeinsamer Eingangsbereich, Garage im Haus, Hobbyraum, Heizungsraum mit Ölheizung), Tankraum, Gäste WC, Abstellraum, weiterer Heizraum mit Pelletheizung, Zugang zum Garten. Dort kleine Terrasse und ein bis zwei KFZ Stellplätze im Freien (Hintereinander)

Obergeschoss:
Küche, zwei Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbad, Treppe zum Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
Drei Schlafzimmer, überdachter Balkon (Zugang von zwei Zimmern aus), weiteres Tageslichtbad Badezimmer.

Die Wohnfläche von diesem Haus beträgt ca. 150 m² zzgl. ca. 70 m² Nutzfläche (Hobbyräume, Garage, Heizräume, usw.)

Linkes Haus Bj. 2005 (Vermiete mit Wohnrecht)
Untergeschoss/Keller: Lager bzw. ehem. Werkstatt, ca. 90m²
Erdgeschoss: Garage, bzw. ehem. Werkstatt ca. 70 m²
Obergeschoss: Offener Wohn-Essbereich mit Küche, Balkon, Tageslichtbad ca. 80m²
Dachgeschoss: Studiozimmer ca. 15m²
Außenbereich: KFZ Stellplatz im Freien.

Die beiden Häuser werden über eine Gemeinsame Heizungsanlage beheizt. Primärer Energieträger ist Heizöl. Zur Unterstützung dieser Heizungsanlage ist noch ein weiterer Pelletbrenner vorhanden, sowie Solarthermie Kollektoren auf dem Dach. Zusätzlich ist in beiden Häusern eine separate Klimaanlage vorhanden.
Weitere Details, Adresse, Grundrisse, Innenaufnahmen, sowie der Zugang zu unserem 360 Grad Rundgang ist in unserem Exposé enthalten. Dieses lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen.

Ruhige (fast) Feldrandlage in Nieder-Kainsbach. Dieser beschauliche Ortsteil gehört zur Gemeinde Brensbach. Sehr gute Verkehrsanbindung an die B38 Bundesstraße. Ebenso gut an die Schnellzugslinie von Reichelsheim nach Darmstadt angebunden. Naturnahes Wohnen mit viel Erholungswert.

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Aufgrund der großen Nachfrage kann es bei der Beantwortung von Fragen und beim Exposéversand zu Verzögerungen kommen. Wir versuchen Ihre Anfrage innerhalb von wenigen Tagen zu beantworten. Sollten Sie innerhalb von 3 Werktagen keine Rückantwort erhalten haben, bitten wir um Nachricht. Bitte schauen Sie zuvor in Ihren Spamordner.

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Wir bieten Rundum Service.
-Erstellen von Energieausweisen
-Erstellen von Grundrissen
-Marktgerechtes bewerten
-Prüfen der Bonität von Kauf- und Mietinteressenten
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Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Angaben ohne Gewähr. Pläne können aufgrund der elektronischen Verarbeitung verzerrt, bzw. unmaßstäblich sein und dienen nur als Vorinformation.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 441 m²
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Nieder-Kainsbach
  • Kaufpreis: 395.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 3
  • Nutzfläche: 230 m²
  • Wohneinheiten: 2
  • Befeuerung: Öl, Solar, Pellets
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 2005
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Merkmale

360 Grad Rundgang