Zu Verkaufen €1.485.000 - Einfamilienhaus
Außergewöhnliches Anwesen in Lichtenberg. Einmaliges Anwesen auf einem 1652m² großen Grundstück. Diese Villa im Mediterranen Stil mit ca. 290m² Wohnfläche auf zwei Ebenen lässt kaum Wünsche offen. Räume Teilweise knapp 3 Meter hoch. Ein Teil der Wohnfläche. Lässt sich auch als separate Wohnung, bzw. Büro nutzen.
Wohn-Essbereich ca. 70m² groß mit viel Fensterfläche, Parkettboden. Mehrere Badezimmer mit Whirpools und Fußbodenheizung. Küche mit Profigeräten u.a. von Gaggenau.
80m³ großer Außenpool, eigene Kletterwand, mehrere Terrassen. Doppelgarage und weiterer Stellplätze für 4-6 Fahrzeuge auf dem Grundstück.
In den letzten Jahren umfassend modernisiert:
-Dreifach verglaste Fenster
-Holzpelltesheizung
-Wärmepumpe für die Poolheizung
Auf Wunsch der Eigentümer sind hier nur wenige Bilder und Daten veröffentlicht. Bei ernsthaften Interesse können wir Ihnen auf Anfrage selbstverständlich unser über 20 seitiges Exposé mit Bildern, Grundrissen und Zugang zu unserem 360 Grad Rundgang zukommen lassen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vor dem Versand ggf. einen Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung benötigen.
Der Verkauf erfolgt für den Käufer ohne weitere Provision.
Gesuchte Lage im Ortsteil Lichtenberg in der Gemeinde Fischbachtal.
Das Anwesen selbst liegt sehr ruhig und fast abgeschieden und ist von außen nahezu uneinsehbar. Natur pur.
Trotzdem erreichen Sie Darmstadt, Frankfurt, Mannheim usw. relativ schnell.
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Aufgrund der großen Nachfrage kann es bei der Beantwortung von Fragen und beim Exposéversand zu Verzögerungen kommen. Wir versuchen Ihre Anfrage innerhalb von wenigen Tagen zu beantworten. Sollten Sie innerhalb von 3 Werktagen keine Rückantwort erhalten haben, bitten wir um Nachricht. Bitte schauen Sie zuvor in Ihren Spamordner.
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Gerne vermieten bzw. verkaufen wir auch Ihre Immobilie.
Wir bieten Rundum Service.
-Erstellen von Energieausweisen
-Erstellen von Grundrissen
-Marktgerechtes bewerten
-Prüfen der Bonität von Kauf- und Mietinteressenten
-Erstellen von rechtssicheren Mietverträgen
-Langjährige Zusammenarbeit mit zahlreichen Notaren aus der Umgebung
-Erledigen sonstiger Formalitäten die mit Verkauf, bzw. Vermietung im Zusammenhang stehen
-Erstellen von Übergabeprotokollen usw.
Wir verfügen über ein großes Netzwerk zu Interessenten und anderen Maklern. Daher können wir Ihre Immobilie auch diskret ohne Publikation im Internet und Printmedien erfolgreich, zum bestmöglichen Preis verkaufen.
Rufen Sie uns hierzu gerne an und vereinbaren Sie unverbindlich einen Termin
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Angaben ohne Gewähr. Pläne können aufgrund der elektronischen Verarbeitung verzerrt, bzw. unmaßstäblich sein und dienen nur als Vorinformation.
Energieausweisdaten:
Energieausweis, Bedarfsbezogen
Primärer Energieträger: Holzpellets
Baujahr Wärmeerzeuger 2013
Engergiekennwert: 98,65 kWh/(m²*a)
Gültig bis 08/2033
Weiter Details
- Grundstücksfläche: 1.652 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Anzahl Stellplätze: 8
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 2,0
- Zusatzinformation zur Lage: Lichtenberg
- Kaufpreis: 1.485.000 €
- Anzahl Garagenstellplätze: 2
- Nutzfläche: 90 m²
- Art der Ausstattung: luxuriös
- Befeuerung: Pellets
- Bodenbelag: Parkett, Marmor
- Stellplatzart: Garage
- Baujahr: 1963
- Zustand: modernisiert
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
