Diskretes Angebot !! 6 Familienhaus als nachhaltige Kapitalanlage mit steigerungsfähiger Rendite

Diskretes Angebot !! 6 Familienhaus als nachhaltige Kapitalanlage mit steigerungsfähiger Rendite
Zu Verkaufen €1.150.000 - Mehrfamilienhaus
5713 478 m² 1972 Baujahr 816 m²

Auf Wunsch des Eigentümers veröffentlichen wir hier nur die Eckdaten dieser lukrativen Immobilie. Der Verkauf soll diskret erfolgen.
Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in ruhiger (fast) Ortsrandlage in Zwingenberg. Perfekte Lage für eine gute Vermietung. Ruhig und trotzdem Zentral. Die Autobahn A5 ist in ca. 3 Minuten zu erreichen, ebenso ist die A 67 bequem erreichbar. Die Wohnungen haben eine Südausrichtung und liegen alle sehr ruhig, da sich das Haus in einer Anliegerstraße befindet.
Alle Wohnungen sind derzeit komplett vermietet. Mieteinnahme rd. 44.000 EUR p.a. die Miete ist sehr konservativ und steigerungsfähig. Ebenso wäre das Dach aufgrund der Südausrichtung ideal für eine Photovoltaik- bzw. Solaranlage zur Steigerung der Renditegeeignet.
Es sind attraktive Grundrisse mit 2-3 Zimmern. Größe zwischen ca. 55-92m² Wfl. Teilweise mit Einbauküchen. Größtenteils Tageslichtbäder. Die Wohnungen sind hell und modern. Verfügen alle über Balkone bzw. Terrasse und Gartenanteil. Die Wohnungen wurden in 2014 komplett saniert. Heizungsanlage (2013), Kamin, Bäder komplett, Bodenbeläge Wohnungen, Fenster erneuert (dreifach verglaste Fenster), elektrische Rollläden, Dachflächenfenster ebenfalls mit el. Rollläden, teilweise Fassadensanierung mit Vollwärmeschutz, Elektroverteilung erneuert, automatische Rückstaklappe usw.
Auf dem 816m² großen Grundstück befinden sich noch ausreichend KFZ Stellplätze, sowie eine Doppelgarage. Der Verkauf kann kurzfristig erfolgen. Das Haus eignet sich aufgrund der Größe ideal für private Kapitalanleger, aber auch für Aufteiler um es in einzelne Wohnungen auszuteilen.
Weitere Informationen, Grundrisse, Fotos, Mietaufstellung usw. sind in unserem Exposé enthalten, welches wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen. Bitte schicken Sie uns hierzu eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur an solvente Interessenten verschicken. Bitte teilen Sie uns im Vorfeld mit, über wieviel Eigenkapital Sie verfügen, bzw. ob Sie bereits eine gesicherte Finanzierungszusage nachweisen können.

Gerne vermieten bzw. verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Auf Wunsch auch sehr diskret.
Wir bieten Rundum Service.
-Erstellen von Energieausweisen
-Erstellen von Grundrissen
-Marktgerechtes bewerten

-Prüfen der Bonität von Kauf- und Mietinteressenten
-Erstellen von rechtssicheren Mietverträgen
-Langjährige Zusammenarbeit mit zahlreichen Notaren aus der Umgebung
-Erledigen sonstiger Formalitäten die mit Verkauf, bzw. Vermietung im Zusammenhang stehen
-Erstellen von Übergabeprotokollen usw.

Wir verfügen über ein großes Netzwerk zu Interessenten und anderen Maklern. Daher können wir Ihre Immobilie auch diskret ohne Publikation im Internet und Printmedien erfolgreich, zum bestmöglichen Preis verkaufen.
Rufen Sie uns hierzu gerne an und vereinbaren Sie unverbindlich einen Termin

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Angaben ohne Gewähr. Pläne können aufgrund der elektronischen Verarbeitung verzerrt, bzw. unmaßstäblich sein und dienen nur als Vorinformation.
Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen.

Sehr ruhige Wohnlage in einer Anliegerstraße in unmittelbarer Nähe zum Feldrand in Zwingenberg. Perfekte Anbindung an die Autobahn A5 bzw. A67.
Ideal für eine nachhaltige Kapitalanlage

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 2019
Energieverbrauchskennwert: 145 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieträger: Öl
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 2008

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 816 m²
  • Zimmer insgesamt: 15
  • Anzahl Stellplätze: 8
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Rodau
  • Kaufpreis: 1.150.000 €
  • Courtage: 5.95 %
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 44.300 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 6
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 55 m²
  • Balkone: 4
  • Vermietbare Fläche: 478 m²
  • Wohneinheiten: 6
  • Befeuerung: Öl
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1972
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Translate »